著名なドメインとは何ですか？

著名なドメインは、私有財産を公共使用に変換する州または中央政府の力として定義することができます。 イギリス、ニュージーランド、アイルランドでは強制購入として知られています。 フランス、メキシコ、南アフリカ、ポルトガル、そしてスペインは収用として著名なドメインを参照します。 著名なドメインの下で、私有財産は政府の使用のためにまたはそれを公共または市民の使用に供することになる州によって指名された他の当事者によって取得されることがある。 著名なドメインによって取得されたプロパティは、一般に道路、役所、および公共施設に使用されます。 特性は全体としてまたは部分的に、量的にまたは質的にとられることができる。 受取人は著名なドメインの使用に目を向ける前に不動産の購入の申し出をすることが期待されます。

著名なドメインの意味

この用語は、1625年にHugo Grotiusによって書かれた「De Jure Belli et Pacis」として知られる法的論文から借用されました。 、そして著作権。 州による私有財産の取得は、その財産の所有者に対する何らかの種類の支払いまたは補償を含まなければなりません。 賠償金は、財産の所有者を、財産を所有していた可能性がある位置に置く必要があります。 しかし、裁判所は時価が要求する範囲で最大限に補償を制限することがありました。 ほとんどの場合、補償金は、財産の差し押さえの結果として生じる可能性のあるその他の損失をカバーするものではありません。

北米の著名なドメイン

北米のほとんどの国は著名なドメインの原則を使用しています。 米国では、ニューヨークのような州の中には、著名なドメインの代わりに「収用」または「収用」という用語を使用しているものがあります。 著名な領域が行使されるときはいつでも米国の憲法は「単なる補償」を必要とします。 補償は、取得した不動産の持分の公正な市場価値と退職金の合計額によって計算されます。 著名なドメインを行使する正式な行為は、しばしば非難と呼ばれます。 議会はまた、財産の所有権を州に移転することによって直接私有財産を取得することもできる。 カナダでは、収用としても知られている著名な領域は、連邦法によって導かれています。 法令の下では、公的機関は、買収が関連政府当局によって承認されている限り、私有財産を取得する権限を持っています。

ヨーロッパの著名なドメイン

ヨーロッパでは、欧州人権条約が私有財産を収用から守っています。 条約は、非常に特別な状況下を除き、私有財産を所有する権利の妨害を禁じています。 それは絶対に必要なものとして認識されなければなりません。 フランスでは収用の前に暫定的な補償が推奨されます。 ドイツでは収用はそれが公衆に利益をもたらす場合にのみ許され、裁判所によってチェックされることができる公正な報酬もまたなされなければならない。 しかし、スペインは法律によって決定された財産の所有者への補償と共にその憲法に強制収用を含めています。 イタリアでは、収用は民法の枠組みの中で行われます。